郑州最新房价地图曝光!你的预算能承受哪里?
发布时间:2019-06-10来源:乐居网

  精彩中原网讯 都说金三、银四、红五月,郑州5月楼市果然没有让大家失望,延续了三月、四月份市场热情,成绩喜人,近20个项目开盘及加推,近七成楼盘去化率在80%以上。

  真是大夏天火辣辣的太阳,都当不住置业者买房的热情啊!(有钱人还是多啊...),不感叹了,努力攒钱要紧!

  买房的因素很多,当然房价还是第一门槛,购房之前可以先来看看郑州各区最新房价,看看你离理想中的房子,还差几个“钱包”:

  以上数据为不完全统计,部分数据来源中国房价行情网,仅供参考

  具体以房管局官方数据为准

  看完区域房价,有了初步认知,安家大郑州的你预算能承受哪里呢?下面这份区域楼盘房价详解,或许是你需要的。

  郑东新区

  东区主要分为北龙湖板块、CBD、东站片区、龙子湖板块以及白沙片区。CBD、高铁片区住宅项目相对比较少,多以商务为主,目前东区在售的新盘项目主要分布在北龙湖和白沙区域。

  北龙湖龙湖区域,4万+的房价、动辄上千万的房子,是郑州乃至河南的塔尖,注定是少数人的。

  白沙片区均价13000-14000元/㎡,目前配套还不是很成熟,安置房比较多,不过作为未来省政府所在地,潜力还是看得见的。

  金水区

  金水区一直被称为是郑州的“第一牛区”,区域经济实力一直名列郑州市区县前茅。

  作为郑州中心老城区,相对于新区来说,不管是区域交通,还是商业、教育、医疗等城市配套都是比较完善的,而且区域紧邻郑东新区,可以享受新区的众多红利,这些城市资源也是居住和升值潜力的保障,区域锦艺金水湾等项目关注度颇高。

  经开区

  经开区连接郑东、港区的优势区位,再有自贸区、海绵城市的规划添彩,区域成熟化加快,目前经开老城区在售项目不多,紧邻5号线的阳光城檀悦碧桂园天玺目前在售,其他的项目大多集中在南板块的滨河国际新城。

  滨河国际新城前两年地王频出,热度很高,愈有赶超东区的架势,区域房企也全都是一线品牌开发商,康桥、海马、正商、绿地、中海、亚新、保利等,在售项目如金辉滨河云著、融侨府、青风公园等,目前在售高层均价在1.5-1.8万元左右。

  惠济区

  郑州大北区惠济宜居、环境优美是其两个主要优势,所以素有郑州“后花园”之称,5月份区域房价变化不大。区域在售新盘大多集中在连霍高速以北、大河路以南的区域,如正商家河家、锦艺四季城以及今年刚入市的、万科民安江山府、中海湖滨世家等都是近来市场上关注度比较高的项目。

  正商家河家目前在售二期,高层均价12500-13000元左右,项目位置临近地铁2号线二期,性价比比较高,意向该区域的购房者可以准备钱入手了。

  高新区

  高新区凭借”产业、教育、公园“三大名片,这两年赢得不少购房者和开发商的亲睐,月初刚刷新的“高新新地王”又让高新区火了一把,除了龙湖的强势入驻,今年高新区也有不少新项目,如一开盘的康桥九溪天悦,还有金辉、正商的新地块。

  再加上1号线的地铁加持,区域交通更加方便,比郑州老城区宜居的居住环境,和通达的交通,高新区似乎已成为郑州刚需真正的福地,区域朗悦公园府、福晟谦祥钱隆城等都可以重点关注。

  中原区

  中原区目前三环内项目比较少,区域在售新房项目主要集中在西三环沿线,以及常西湖新区西四环沿线等,主要以刚需为主。

  西三环沿线在售项目主要有阳光城丽景公馆、汇泉景悦城、保利心语、和润林湖美景等项目,首付大概在40万以内。

  西三环以西的常西湖新区作为未来郑州行政副中心,市政府所在地,密集的地铁规划、各种政策红利支持,“四大中心”高大上的规划与快速建设,以及即将到来的全国盛会,无疑将是今年郑州的大热区域。

  奥体旁永威西郡、融信奥体世纪、汇泉西悦城等项目刚需置业可以重点关注,世茂振兴璀璨熙湖项目以小高层、洋房为主,区域刚改可以选择。

  二七区

  随着二七新城的规划建设,区域“脏乱差”的环境和拥挤的交通得到了一定的改善,区域规划的有地铁7号线、9号线、15号线,不过目前区域还都未开通。

  目前在售房源主要集中在南三环和南四环之间,价格集中13000-14000元/平,也是刚需集中营。

  管城区

  管南这个片区是适合刚需又适合投资的区域,区域楼盘户型有不少两房和小三房为主可选,对抗大户型和洋房的首付压力,这个片区是个不错的选择。

  在交通规划上优于二七新城,尤其是地铁2号线的开通,给区域楼盘带来了不小得便利,区域千亩大盘多,神盘频出,如“管南三雄”绿都澜湾,紧邻地铁2号线,交通方便,目前项目七期即将入市。

  航空港区

  从目前港区房企的布局来看,区域已经进驻了众多品牌开发商,如万科、正弘、永威、豫发等,项目主要集中在北港,区域大社区的项目众多,如正弘中央公园、万科美景魅力之城,永威南樾等,项目高层均价普遍在10000-13000元/㎡左右。

  区域还有今年刚入市的新项目融创空港宸院等,项目户型面积起步较大,区域刚改可以关注。

  新郑南龙湖

  新郑南龙湖4、5月份还是比较热闹的,多项目集中入市开盘,同时也是6月的推新主力,预计有6个项目开盘入市,多数为是纯新盘,如郑州孔雀城公园海、美盛中华城、坤达江山筑、雅居乐天域等纯新盘将陆续在这个月入市。

  中牟绿博

  中牟绿博片区,因为其区域的宜居属性,片区内多为改善性楼盘,洋房和别墅房源比较多,除了个别高端改善楼盘,区域内高层均价普遍在10000-13000元/㎡。

  荥阳上街

  荥阳、上街同位于郑州西部,主要作为新区发展,随着环郑区域的燥热,荥阳也吸引了不少人的目光,区域还规划有地铁10号线,未来开通,将会拉近与主城的距离。

  目前进驻荥阳的开发商包括碧桂园、恒大、新城、绿城、鑫苑、融侨、融信、正商、永威、新田、福晟、瀚宇等,土地价格也是水涨船高,在售楼盘有恒大山水城等项目。

  总结:

  单从房价来看,主城刚需置业区域还是重要集中在西南区域的三环和四环之间,尤其是中原区、高新新城、二七新城、商都新区等,均价在13000-15000元/㎡左右。

  近郊区的话,新郑南龙湖不管是推盘量还是地铁2号线的红利加持,购房热度都是大于其他区域的,且6月份还有多个新盘即将开盘,下半年购房机会将大大增加,意向南龙湖区域的,可以准备钱了。


关键词: 郑州 房价


责任编辑:韩杉

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